Gestion


La gestion de vos biens

Notre département gérance vous assure une gestion efficace et pérenne, vous permettant de rentabiliser au mieux votre patrimoine immobilier.

Nous vous déchargeons des différentes formalités administratives et juridiques de plus en plus complexes, et vous garantissons un suivi régulier de chaque dossier.

Gérance avec GERALPHA GESTION

1) En début de bail :

  • • Recherche d'un locataire sérieux et solvable
  • • Visite du bien, réalisation de photos, rédactions d'annonces professionnelles
  • • Multi-diffusion de l'annonce sur les différents portails existants
  • • réalisation des diagnostics obligatoires si nécessaires
  • • Rédaction du bail, prise en charge de l'état des lieux d’entrée

2) En cours de bail :

  • • Encaissement et recouvrement des loyers et des provisions pour charges
  • • Etablissement d'un rapport de gérance trimestriel
  • • Virement mensuel
  • • Gestion des travaux d'entretien à la charge du propriétaire
  • • Suivi de l'entretien et des travaux à la charge des locataires

3) Annuellement :

  • • Révision annuelle des loyers selon indice, ajustement des provisions pour charges
  • • Vérification du contrat d'assurance habitation
  • • Edition d'un état annuel d'aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers ou BIC si meublé

4) En fin de bail :

  • • Minimisation du temps de carence entre deux locataires pour éviter la vacance locative
  • • Rédaction de l'état des lieux de sortie
  • • Suivi de la remise en état par le locataire si nécessaire
  • • Suivi des travaux à la charge du propriétaire si nécessaire
  • • Restitution du dépôt de garantie dans le délai légal
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