Gestion locative

La gestion de vos biens

Notre département gérance vous assure une gestion efficace et pérenne, vous permettant de rentabiliser au mieux votre patrimoine immobilier.

Nous vous déchargeons des différentes formalités administratives et juridiques de plus en plus complexes, et vous garantissons un suivi régulier de chaque dossier.

Gestion

En début de bail :

  • Recherche d'un locataire sérieux et solvable
  • Visite du bien, réalisation de photos, rédactions d'annonces professionnelles
  • Multi-diffusion de l'annonce sur les différents portails existants
  • réalisation des diagnostics obligatoires si nécessaires
  • Rédaction du bail, prise en charge de l'état des lieux d’entrée

 

En fin de bail :

  • Encaissement et recouvrement des loyers et des provisions pour charges
  • Etablissement d'un rapport de gérance trimestriel
  • Virement mensuel
  • Gestion des travaux d'entretien à la charge du propriétaire
  • Suivi de l'entretien et des travaux à la charge des locataires

Annuellement :

  • Révision annuelle des loyers selon indice, ajustement des provisions pour charges
  • Vérification du contrat d'assurance habitation
  • Edition d'un état annuel d'aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers ou BIC si meublé

 

En fin de bail :

  • Minimisation du temps de carence entre deux locataires pour éviter la vacance locative
  • Rédaction de l'état des lieux de sortie
  • Suivi de la remise en état par le locataire si nécessaire
  • Suivi des travaux à la charge du propriétaire si nécessaire
  • Restitution du dépôt de garantie dans le délai légal

 

Accès Extranet Gérance

 

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GERALPHA GESTION pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GERALPHA GESTION . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »